朝阳区垡头地区某公租房项目

时间:

2022-06-23

来源:

项目类型:商业建筑,居住建筑

项目地点:北京市

项目规模:56㎡

设计时间:2014 - 2016

建设方:北京市保障性住房建设投资中心

设计团队:中国建筑设计研究院有限公司

建造团队:北京城建集团,中国新兴建设,北京城乡建设集团

获奖情况:北京市第十九届优秀工程设计和第十六届优秀工程勘察评选BIM设计优秀奖

项目概况

本项目位于北京市东南部,分为东西两个区域,其高层住宅14座,东南角设置幼儿园及养老院。项目总建筑面积55万平方,其中地上建筑面积29.4万平方米,地下建筑面积25.6万平方米。

朝阳区垡头地区某公租房项目

项目特色

1. 超大型全周期BIM设计项目

全专业、全过程(方案设计、初步设计、施工图设计)BIM设计项目。

2. 项目规模巨大、功能复杂

可充分发挥BIM技术优势,同时也给BIM设计应用带来挑战

3. 开放街区、维护空间、混合功能

将原有大尺度的街区划分为多个小街区,各个街区内部形成里若干个围合空间,每个组团都是一个多功能的复合体,集合居住、商业、活动服务等功能空间为社区提供便利。如此规划对BIM项目实施组织规划也提出了很高要求。

4. 多部门合作

项目规模巨大,由中国院BIM设计研究中心和居住事业部联合设计,对项目设计管理、BIM团队管理、BIM实施规划等带来挑战。

朝阳区垡头地区某公租房项目

朝阳区垡头地区某公租房项目


BIM技术应用

1. 超大型项目BIM协同管理

1) 统一技术措施是大项目、大团队协同BIM设计的重要质量保障手段

2) 合理拆分模型中心文件

3) 项目设计的标准化

4) 使用协同平台规范流程、提高效率

朝阳区垡头地区某公租房项目

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2. BIM精细化设计: 解决复杂设计问题

1) 墙身节点

朝阳区垡头地区某公租房项目

2) 综合管廊

朝阳区垡头地区某公租房项目

3) 汽车坡道

朝阳区垡头地区某公租房项目

4) 复杂数据管理

朝阳区垡头地区某公租房项目

5) 工程量统计

朝阳区垡头地区某公租房项目

3. BIM技术与住宅产业化结合

朝阳区垡头地区某公租房项目

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4. 虚拟交付提升设计质量

朝阳区垡头地区某公租房项目

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BIM项目应用总结

1. 中心文件拆分:项目规模大,参与人员多,设计中心文件的拆分是动态的,随着项目进行的不同阶段,需求,随时调整,总结以前规模小的项目,不同的中心文件可涵盖的内容,出图类型合理组织。

2. 大型项目全流程使用:从方案阶段就介入BIM,包括地下室防火分区的调整。说明从头到尾使用BIM是可能的。

3. 大型项目数据的传递和统计:对于明细表的使用,可以传递出整个项目的各种数据,可以作为我们进行技术决策的基础。

4. 设计模式的改变:改变传统二维画图的思考方式为BIM三维的思考方式,当三维思考方式成为习惯后,BIM成为高效的工具。


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